รายการตรวจสอบดูแลรักษาอาคารด้วยตนเอง
บ้านนั้นเมื่อสร้างเสร็จแล้ว นั้น ท่านเจ้าของบ้าน ก็จะต้องบำรุงดูแลรักษาอาคารกันเป็นระยะ ๆ เช่นกันนะครับ เพราะส่วนต่าง ๆ ของบ้านนั้น ก็มีอายุใช้งาน และระยะเวลาที่ต้องบำรุงดูแลรักษาอาคารกัน ดังนี้ครับ
| ลำดับ | รายการตรวจสอบ | รายละเอียด / ระยะเวลา |
| 1. | ถังบำบัดสำเร็จรูปใต้ดิน | - ควรสูบตะกอนออกทุกๆ 2 ปี แม้ไม้เต็มเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบำบัดให้ดีขึ้น - ควรเติมจุลินทรีย์ธรรมชาติลงในถังทุก ๆ เดือน |
| 2. | สีภายนอกอาคาร | - ควรซ่อมหรือหรือทาสีภายนอก ๆ 10-20 ปี - ควรซ่อมแซมสี หรือเปลี่ยนสีภายในตามความจำเป็นที่พบข้อบกพร่อง เช่น สีเป็นฝุ่นชอล์กแสดงว่าสีหมดสภาพ |
| 3 | พื้นคอนกรีตวางบนดิน - พื้นโรงรถ - พื้นลานชักล้าง - พื้นทางเดิน |
- พื้นบนดินทุกจุด ควรจะซ่อมทุก ๆ 1 ปี เพราะดินทรุดตัวโดยธรรมชาติ |
| 4 | สายไฟในบ้าน | - ควรตรวจสอบใหญ่ทุก ๆ 15 ปี เป็นอย่างน้อย - ควรเปลี่ยน เมื่อชำรุด |
| 5 | ระบบกำจัดปลวก | - ควรมีการตรวจสอบทุกๆ 3 ปี เป็นอย่างน้อยหากพบตัวปลวก ต้องดำเนินการทันทีไม่ต้องรอเวลา |
| 6 | ผนังปูนฉาบภายนอก | - ควรมีการซ่อมแซมข้อบกพร่องทุก ๆ 1 ปี เช่น ผนังแตกลายงา ผนังแตกเล็กๆ น้อยๆ |
| 7 | ระบบปั๊ม / ถังน้ำ | - ควรตรวจสอบระบบปั๊มน้ำ/ถังน้ำทุกๆ 6 เดือน |
| 8 | หลังคากระเบื้อง | - ควรตรวจสอบหลังคาทุก ๆ 5 ปี หากพบรอยรั่วซึม หรือความผิดปรกติใด ๆ ควรดำเนินการทันที |
| 9 | ฝ้าเพดาน | - ไม่ว่าจะเป็นฝ้าฉาบเรียบ ฝ้าแขวน หรือฝ้าเพดานชนิดใด ๆ ควรตรวจสอบทุก ๆ 5 ปี พร้อมหลังคาเพื่อดูสภาพการยึดโยงต่าง ๆ ใต้หลังคาไปพร้อม ๆ กับการดู หลังคากระเบื้อง ส่วนฝ้าเพดานชิ้นอื่น ๆ ควรตรวจ สอบทุก ๆ 5 ปี เช่นกัน |
| 10 | กระเบื้อง/หินแกรนิต/หินอ่อน | - ควรตรวจสอบใหญ่ทุก ๆ 5 ปีโดยเฉพาะรองยาแนว ควรซ่อมทุก ๆ 5 ปี |
| 11 | ดวงโคม | - ควรจะตรวจสอบทุก ๆ 15 ปีโดยเฉพาะการยึดโยงที่อาจ เสื่อมสภาพ |
| 12 | บันไดไม้ | - นอกจากการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดบกพร่องเล็ก ๆ น้อยๆ แล้วควรจะซ่อมแซมสีผิวทับหน้า เช่น อาจขัดทาซ่อมด้วยยูริเทนทุก ๆ 10 ปี เป็นอย่างน้อย |
| 13 | บานประตู-หน้าต่าง | - ประตูควรซ่อมแซใหญ่ทุก ๆ 15 ปีบานพับและกลอนอาจชำรุดสีอาจจืดจาง - หน้าต่างที่มีกระจกควรเปลี่ยนหรือซ่อมแซมวัสดุอุดยาแนวกันรั่วซึมทุกๆ 5 ปีเป็นอย่างน้อย |
| 14 | กระเบื้องยาง | - ควรจะขัดและลง WAX ทุกๆ 2ปีเป็นอย่างน้อย |
| 15 | พื้นไม้ปาร์เก้ | - ควรซ่อมแซมรอยขูดขีดทุก ๆ 10 ปีเป็นอย่างน้อย |
| 16 | หินล้าง/ทรายล้าง/กรวดล้าง | - ควรจะซ่อมแซมทำความสะอาดผิวหน้าใหญ่ทุก ๆ 2 ปีเป็นอย่างน้อย เพราะหินล้างมีความขรุขระและยึดกับวัสดุอื่น ๆ ง่าย |
| 17 | หินขัด | - ควรจะขัดใหญ่ทำความสะอาดผิวที่แตกร้าวทุก ๆ 5 ปี เพื่อรักษาสภาพความสดใสเอาไว้ |
| 18 | ถนนคอนกรีตหน้าบ้าน | - อาจเป็นถนนทางเข้าควรซ่อมแซมเล็ก ๆ ทุก ๆ 2ปี ซ่อมใหญ่ทุก ๆ 5 ปี |
| 19 | ดินถมรอบ ๆ บ้าน | - ดินถมรอบ ๆ บ้านจะทรุดตัวโดยธรรมชาติบางส่วน อาจทรุดแล้วไหลลงใต้อาคารจะต้องป้องกันดินไหลเข้าใต้อาคารดินถมบางส่วนอาจไหลไปดันรั่วจนเอียงจึงต้องป้องกัน |
| 20 | บานหน้าต่างอลูมิเนียม | - ควรเปลี่ยนยางกันน้ำและสักหลาดกันฝุ่นทุก ๆ 5 ปี - ควรซ่อมซิลิโคนกันรั่วทุก ๆ 1 ปี |
| 21 | บล็อกตัวหนอน | - ควรฉีดน้ำขัดผิวหน้าทุก ๆ 6 เดือน - ทำความสะอาดและซ่อมการทรุดตัวทุก ๆ 1 ปี |
| 22 | ชักโครก | - ควรเปลี่ยนลูกยางภายในชักโครกทุก ๆ 2 ปี - ทำความสะอาดลูกยางทุก ๆ 2 ปี - ควรปรับลูกลอยทุก ๆ 6 เดือน - ควรเปลี่ยนลูกลอยทุก ๆ 5 ปี |
| 23 | วงกบ ยูพีวีซี / หน้าต่างยูพีวีซี | - ตรวจสอบยางกันรั่วซึมทุก ๆ 10 ปี - ตรวจสอบซิลิโคนยาแนวของวงกบทุก ๆ 10 ปี - ตรวจสอบอุปกรณ์กันล็อกทุก ๆ 10 ปี |
ขอขอบคุณ อาจารย์สำเริง สำหรับข้อมูลครับ
- Hits: 465